Năm 1995, anh T có nhận chuyển nhượng từ ông B quyền sử dụng một mảnh đất 80m2. Mảnh đất này là một phần thửa đất mà ông B đang sử dụng. Hai bên đã xác lập Bản thỏa thuận chuyển nhượng, trong đó có điều khoản ghi rõ ông B là bên chuyển nhượng phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết cho anh T là bên nhận chuyển nhượng và tạo điều kiện để anh T là thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sang tên trước bạ. Bản thỏa thuận này đã được UBND xã xác nhận. Năm 2016, anh T làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông B gây khó khăn không chịu làm thủ tục tách diện tích đất đã bán cho anh T và yêu cầu anh T phải trả thêm tiền cho ông thì ông mới cho làm thủ tục. Nếu anh T không trả thêm tiền ông B chỉ đồng ý làm thủ tục cho anh với diện tích là 50m2. Anh T không đồng ý và đã làm đơn yêu cầu cơ quan có thẩm giải quyết. Hỏi:
a) Hãy xác định nội dung tranh chấp trong vụ việc này là gì?
b) Hãy xác định thẩm quyền giải quyết vụ tranh chấp nêu trên?
c) Hãy xây dựng phương ấn giải quyết vụ tranh chấp đất đai nêu trên?
d) Nêu rõ căn cứ pháp lý cho giải quyết vụ tranh chấp nêu trên?